Уход за фасадом из алюминиевых панелей: осмотр и мойка

Фасад из алюминиевых сэндвич-панелей не красят и не обрабатывают по сезону. Ему нужны два осмотра в год — весной и осенью — и мойка по мере загрязнения: водой и мягкой щёткой, без абразива и растворителей.

Почти все неприятности начинаются не на лицевой стороне панели, а в узлах: в вентиляционном зазоре, в креплении, на примыканиях. Поэтому осмотр — это проверка узлов, а мойка — лишь его часть.

Осмотр: шесть пунктов, весной и осенью

Что проверить	Признак проблемы	Что делать
Ряды на длинной стене	волна, щели между рядами	перекрепить ряд, отпустив саморезы
Вход и выход вентзазора	забит листьями, мусором, снегом	очистить, не заделывать
Отлив цоколя	прижат к стене, забит	освободить просвет
Нижние ряды под свесом кровли	вмятины от льда	заменить панель из резерва
Примыкания у окон и кровли	трещины в герметике	обновить герметик на узле
Навесное оборудование	шатается водосток или кондиционер	подтянуть крепление на закладной

Смотреть удобнее всего вдоль стены от угла: волна и разошедшиеся ряды видны сбоку, а не в лоб.

Весной — что оставила зима

После морозов проверьте, не раскрылись ли щели между рядами. Если они есть, а летом на той же стене шла волна, это один дефект: панель зажата и не может свободно менять длину. Её ход в нашем климате — от 9,7 до 12,9 мм за год, и разбор причин — в статье Почему фасад ведёт волной.

На севере посмотрите нижние ряды под свесом кровли. Лёд и снег, сошедшие с крыши, могут оставить вмятину, и весна — время, когда её находят.

Осенью — подготовка к зиме

Главное — вентиляционный зазор. Воздух заходит под фасад снизу, у цоколя, и выходит сверху, под карнизом. Листья, мусор и строительная пена в одном из концов превращают зазор в закрытую коробку, в которой стена сыреет. Почему это важно, — в статье Конденсат под фасадом.

Проверьте водосток: переполненный желоб льёт воду прямо по фасаду, а зимой эта вода замерзает на отливе.

Как мыть фасад из сэндвич-панелей

Покрытие панели — полимерное, и моют его так, чтобы не поцарапать.

Сначала смойте пыль и песок водой. Сухой щёткой по песку вы его втираете в покрытие.
Мойте мягкой губкой или щёткой с мягким ворсом. Для сильных загрязнений — мягкое моющее средство без абразива.
Сверху вниз, потом ополосните чистой водой. Так не остаётся разводов.
Новое средство сначала проверьте. На панели из резерва или на незаметном участке стены.

Чего не делать:

не берите абразивные порошки, металлические щётки и скребки;
не используйте растворители, ацетон и бензин — они вредят полимерному покрытию;
мойкой высокого давления работайте только с расстояния и не направляйте струю в стыки: она загоняет воду в замок и за облицовку.

Где мыть чаще: по регионам

Кызылорда. Песчаные бури — песок на ветру работает как абразив. После бури фасад ополаскивают водой, без химии и без сухой щётки.

Актау и Атырау. Солёный воздух Каспия. Алюминий в такой среде не ржавеет — в отличие от оцинкованной стали, — но соль и пыль оседают на фасаде. В Актау почти нет осадков, поэтому дождь фасад не моет, и делать это приходится вручную.

Шымкент, Туркестан и юг. Главная нагрузка — летний ультрафиолет. Тёмные фактуры светлеют быстрее светлых, и мойка этого не изменит: это вопрос выбора фактуры, а не ухода. Подробно — в статье Какой цвет и фактуру фасада выбрать.

Север и центр. Не сгребайте снег к стене. Сугроб у нижних рядов закрывает вход вентзазора и держит влагу у цоколя всю зиму.

Рядом с дорогой. Нижние ряды собирают пыль и брызги грязи — их моют чаще, чем остальной фасад.

Чего с фасадом делать нельзя

Вешать оборудование прямо на панель. Кондиционер, кашпо, вывеска, камера крепятся не к панели, а к закладным в обрешётке. Панель толщиной 16–20 мм не рассчитана держать наружный блок кондиционера. Если закладную не поставили, крепёж придётся вести сквозь облицовку до несущей стены. Как размечают закладные заранее, — в статье Узлы фасада.

Заделывать вентзазор. Пена или герметик по всей длине внизу или вверху останавливают движение воздуха.

Перетягивать саморезы при переборке ряда. Если ряд снимали, его ставят так же, как при монтаже: саморез не до упора, чтобы панель сохранила ход.

Опирать лестницу прямо на панель. Точка упора оставляет вмятину. Используйте упор-отступ, который держит лестницу на расстоянии от стены.

Вмятина или повреждение: замена из резерва

Вмятину на панели не выправить: сердечник под ней сминается и обратно не встаёт. Повреждённую панель меняют.

Чтобы новая не отличалась по оттенку, при заказе оставляют 2–3 панели в резерв из той же партии и хранят горизонтально, под навесом. Если резерва нет, панель из новой партии может немного отличаться по цвету — почему так происходит, разобрано в статье Как заказать панели, чтобы фасад не вышел пятнистым. Все слабые места материала собраны в статье Минусы алюминиевых сэндвич-панелей.

Частые вопросы

Как часто нужно мыть фасад из алюминиевых панелей?

По мере загрязнения. Обязательны два осмотра в год — весной и осенью. Чаще моют в Кызылорде после песчаных бурь, в Актау и Атырау из-за соли и пыли, а также нижние ряды у дороги.

Чем мыть алюминиевые сэндвич-панели?

Водой и мягкой губкой или щёткой, при сильном загрязнении — мягким средством без абразива, затем ополоснуть чистой водой. Растворители, ацетон, абразивные порошки и металлические щётки не использовать.

Можно ли мыть фасад мойкой высокого давления?

Только с расстояния и не направляя струю в стыки. Струя вплотную загоняет воду в замок панели и за облицовку.

Нужно ли красить фасад из сэндвич-панелей?

Нет. Покрытие нанесено на заводе, заявленный срок службы панели — 20 лет. Уход сводится к осмотру узлов и мойке.

Что делать, если на панели вмятина?

Заменить панель — выправить вмятину нельзя. Для этого при заказе оставляют 2–3 панели в резерв из той же партии, чтобы замена не отличалась по оттенку.

Уход начинается с заказа

Половина пунктов этого списка закрывается ещё до монтажа: резерв из той же партии, закладные под оборудование, открытый вентзазор. Соберите спецификацию в калькуляторе, профили и отливы для узлов — в разделе Доборные элементы, порядок работ — в разделе Монтаж. При приёмке готового фасада пригодится чек-лист приёмки.